西山林语：人居环境不俗 社区配套不足

入住时间：2009年 地址：海淀 [海淀 颐和园] 西北旺镇冷泉村

首次开盘价格：11000元/平方米 目前二手房价格：35588元/平方米 区域新房价格：34531元/平方米

西山林语是保利在西北旺板块开发的住宅项目，包含公寓和别墅。其中，公寓为多层、小高层的板塔结合的建筑，独栋别墅共72套，单独规划成独立社区。

由于项目建于北京西北面的郊区冷泉村上，整体定位为低密度的高端住宅。从小区的绿化环境、周边空气质量与楼宇的建设密度可看出，人居舒适度不言而喻。然由于项目体量规模大且开发周期长，在建设时尚未能周全地规划好社区配套，以至于给目前居住的业主造成很多生活上的不便。

社区绿化景观成系统

走入西山林语，首先吸引住人目光的应该是环绕整个社区的完整绿化配套。从社区一侧的大湿地公园，社区中密集排列于马路两侧的行道树，还有楼宇间园林内的灌木浓荫，均将小区包裹在一片“绿”之中。

社区商业街仅供基本所需 板块配套尚空白

记者看到，公寓小区内有一条商业街，有超市、药店、银行、小菜场等店铺，基本能满足最简单的日常消费所需。但若要进行大的购物消费与娱乐活动，则需乘公交或驾车去一站路以外的天客隆社区生活馆。目前而言，整个冷泉村的商业配套几近空白，缺少成规模的商圈，未来改善空间还很大。

社区配套多有缺失 令业主头疼

从受访的多位业主口中得知，西山林语的社区配套建设存在多重硬伤。不仅早年卖房时承诺业主的学校至今未建，而且在健身活动场地、停车场等社区配套方面均未能达到令业主满意的物业标准。

记者从社区内部看到，诸如健身器械场地沿人行道铺设、小区门口路面窨井盖“镂空”等说大不大、说小不小的物业漏洞比比皆是。其中尤为令业主不满的，是开发商在建房初期未考虑到业主会骑自行，目前只能几栋楼共搭一个临时小车棚，时常引发争抢“停车位”的矛盾。甚至有业主爆料，社区物业未经业主同意，擅自将业主的自行车卖掉，曾引起多次不愉快的冲突。