翠城馨园：经适房配套成痛

入住时间：2006年12月31日 地址：朝阳 垡头

首次开盘价格：3180/平方米 目前二手房价格：29192元/平方米 区域新房价格：44007元/平方米

翠城馨园位于朝阳区东四环垡头地区，是北京住总房地产开发有限责任公司开发的该地区最大的经适房项目，总建筑面积近230万平方米。

在前往项目的道路上公交车颠簸不堪，道路两侧也尽是拆到一半的建筑物，飞扬的尘土让人喘不过气。部分路段不仅湿滑不堪而且散发着阵阵恶臭。在小区底商位置，由于长时间没有商家入驻，已经长满了杂草，门前空地位置还有车辆停靠。人行道一侧甚至出现了塌陷，从现场来看已经长时间无人打理。

出乎记者意料的是，在小区多个门口位置没有门卫和门禁系统。进入小区内部原本宽敞的道路两侧杂乱停满了车辆，显然地下停车场没能满足业主的需要。如此大体量的项目，竟然没有安保人员守卫这点着实出乎了记者意料。

进入小区记者同样被眼前的画面震惊了，原来的木质景观走廊已经倒塌，丛生的杂草已经覆盖了土地原来的面貌。在一层住户围栏的水泥柱拦腰出现了巨大裂缝，给人摇摇欲坠的感觉。原本的绿化用地已经被居民种上了辣椒、大葱等蔬菜，俨然成了私家菜园。

在社区周边的草地上已经被来往的行人踩出了多条小道，而且上面遍布石子以及其他生活垃圾。两根耸立的大烟囱也十分扎眼，给人感觉很是压抑。

在商业配套上该项目也乏善可陈，历史上该地区多化工业企业，所以至今仍保留工业色彩，附近低矮民房也因时隔太久而显的破败不堪。由于项目缺乏底商，居民日常购物、餐饮只能选择步行到垡头公交车站附近。根据记者实地走访该地区缺乏大型餐饮、购物、娱乐休闲场所，临街店铺以小吃居多，卫生情况堪忧。