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| 绿城黄浦湾总建筑面积约26万平方米，由7幢精装修高层公寓组成。一期主力户型面积为300—610平米。绿城黄浦湾采用国际现代滨水建筑风格，园区内精心保留的不同时代的老建筑，力求在创建崭新设计的同时，也使此地昔日的人文底蕴得以重现。 | 新鸿基开发的滨江凯旋门位于浦东陆家嘴滨江，项目规划建设包括高层住宅和裙房会所、低层住宅、公寓式办公楼、商业及地库停车场。10幢高层公寓均为大户型设计，改盘曾荣膺2012年全国时代豪宅第二名。 | 中粮海景壹号位于上海陆家嘴CBD核心，由5幢超高层江景公寓围合组成，总建筑面积约12万平方米，5幢超高江景公寓合围组成，2012年6月21日开盘，2012年10月底成交了一套单价21.6万元/平的房源，刷新了汤臣一品18.9万元/平方米的成交单价纪录。 |
| 万科翡翠滨江位于昌邑路1500号，是陆家嘴东扩版图的首个地标性建筑。项目总建筑面积约40万方，由高端住宅、 商业、 办公、会所、幼儿园和小学多种项目业态组成。一期占地面积5.8万方，建筑面积27.2万方，全部精装修交付。二、三期尚在规划中。 | 外外滩位于金桥浦东大道2778弄，目前在售64平方米1房，109平方米3房，均价35000元/平方米。预计2015年年底毛坯交付。外外滩是黄浦江沿岸目前在售楼盘中价格最为亲民的楼盘。 |
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| 尽管黄浦江两岸一直是上海的稀缺地带，广受追捧，然而在大部分人看来，总显得有些“可望而不可即”。 90年代，随着浦东开发推进，浦江两岸，不再只是单边的风景。东西相望，今昔辉映，黄浦江从“城市边缘线”一跃成为连接腾飞两翼的“城市中心线”。?? 然而，从吴淞口到徐浦大桥，黄浦江蜿蜒42.5公里，拥有85公里岸线?？墒浅送馓玻魑?、航运之江的浦江两岸一直被无数的烟囱、塔吊、码头、仓库、工厂占据着。对于2300万市民来说，1600多米的外滩是上海仅有的城市客厅。?? 2001年，上?？荚湍稹盎破纸桨蹲酆峡⒓苹?，这被视为继浦东新区后的又一项“世纪工程”。明确的方针是：借黄浦江的改造提升上海的现代服务业；要在沿江边进行大量的生态和绿化的改造；重视了黄浦江沿岸的历史文化?；?；要创造一个非常亲水性的公共空间。?? 由此，黄浦江边的变化一步步展开，一段铁轨，一个车间，一座灯塔，大批的老建筑被保留。不过，老建筑也发生着“腾笼换鸟”的质变，上钢三厂的特钢车间成为世博园区里宝钢大舞台，位于北外滩的国棉17厂的旧厂房演变成新的时尚时装中心。?? 经过十二年的努力，到2010年世博会召开，人们对于黄浦江的印象开始不仅仅局限于外滩，同时世博会的召开给陆家嘴以外广大的黄浦江沿线地区带来了一个发展的契机，让世人知道黄浦江除了陆家嘴滨江还有着更为广袤的地域有待开发。后世博时代，黄浦江两岸的发展更加让人期待。?? 目前，黄浦江两岸已腾出23平方公里滨江空间，新增亲水公共岸线20公里，同时，滨江的公共滨江环境也从10公顷，增加到597公顷?；破纸杂谄胀ㄈ死此挡辉僖Ｔ?，而经过12年的探索，人们对黄浦江的印象正在改变。一个世纪的工业沉淀，“偷”走了上海市民的黄浦江。三任政府，七区统筹，十年拆建，重筑“上?？吞?。一座城市如何重建公共空间，上?；破纸母脑旃こ袒蛐砟芴峁┲泄?。（该部分内容节选自上海土地评估微信） |
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| 黄浦江之于上海，扮演着举足轻重的角色，伴随着城市功能定位的重新调整，黄浦江所能发挥的作用也应当应时调整。 上海市人民政府于2012年7月26日下发《黄浦江两岸地区发展“十二五”规划》，将黄浦江在“十二五”以及今后一段时间的规划发展做了系统说明。 |
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规划理念 规划范围 |
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| 北延伸段将进行工业企业布局的调整，加强生态环境建设，适度发展现代服务业，形成生态环境优良的具有滨江特色的区段。已完成产业结构布局调整方案，划示为6个详细规划编制单元，其中浦西、浦东各3个单元。 | 中心段将改善地区自然生态环境，开辟活跃的公共活动岸线，创造具有强烈都市特征的滨水景观带和休闲旅游带?；疚?0个详细规划编制单元，依照黄浦江东西两岸划分为浦东E单元系列和浦西W单元系列。目前已基本完成规划单元的编制任务。 | 南延伸段将以生态环境建设和文化旅游功能为重点，发展成为集文化旅游、居住休闲和高科技研发为一体，生态环境优良的功能区。结构规划于2003年由市政府批准，划示为7个详细规划编制单元，其中浦西4个单元，浦东3个单元。 |
| 黄浦江沿线详细规划请参阅（http://www.hpjbanks.com/plan/guihua_list.asp?Article_Type=详细规划） （以上规划信息来自上海市人民政府黄浦江两岸开发官方网站） |
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| 宝山滨江区：加快推进邮轮港商贸服务区建设 杨浦滨水综合区：以展示百年近代工业为主导，集博览、创意、旅游为一体 北外滩：建成国际航运中心、航运服务集聚区 浦东滨江区域：着力提升金融、贸易、航运服务等核心功能 黄浦滨江区：全面开展外滩金融集聚带建设，以世博场地开发为契机，完善商业和文化休闲服务配套功能 徐汇滨江段：重点发展高端商务、文化旅游等产业。? |
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| 徐汇滨江板块这片与世博隔江相望的热土，在2003年被提上开发日程，走到今天已经历经十余年之久。随着其区域重要性与未来功能的不断提升，正在成为继世博会后上海走向世界的又一颗耀眼明星。 徐汇滨江板块总长8.4公里的黄浦江岸线内，将建起以总部经济、国际高端医疗服务为重点的滨江生命科学拓展区；以民航四大中心为核心、国际航空服务业集聚的生态休闲商务区；以及综合居住、文化、教育、休闲等功能的生态休闲居住区。有人说这里是市中心最后一块成片开发的区域，而三大中心与三大产业的导入，正在使徐汇滨江成为上海新的富人聚集区。目前板块内无论居住、投资等需求都在呈上升发展态势。 未来，徐汇滨江将打造西岸文化品牌聚集区。徐汇区将在滨江地区汇聚国际顶尖建筑师、艺术家和产业领袖，最终打造成与巴黎左岸、伦敦南岸齐名对的国际一流区域。其中，西岸文化走廊品牌工程和西岸传媒港，将是整个西岸最核心的组成部分。 详情请点击新华房产专题《上海未来在这里系列之徐汇滨江》 |
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| 金丝雀码头是英国首都伦敦一个重要的金融区和购物区，坐落于伦敦道格斯岛的陶尔哈姆莱茨区，位于古老的西印度码头和多克兰区。金丝雀码头不光是有金融、商业、出版行业，教育领域也插进来了。如伦敦城市大学就在这里抢占了一块地盘，并传道授业。而与之配套的服务行业更是涌了进来，如国际知名品牌四季酒店、万豪酒店、弗雷泽宫酒店以及宜必思酒店，还有形形色色相当多的酒吧和小餐馆。前卫现代的建筑群落也打造出一个购物的天堂，从商业街购物中心到设计师品牌店在这里也不胜枚举。这里还定期举办丰富多彩的活动和展览以及非同凡响的公共艺术展，丰富了这里的环境与人们的生活。所以，在这里，你的一切需求都能得到满足。这里已经成为了一个全新的世界。 |
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| 芝加哥湖滨地区是非常典型的滨江地区发展的代表之一，经过数十年的发展，湖滨地区成为芝加哥市的公共活动中心、文化娱乐中心，其中麦高梅克展览中心已经发展成为全美最大、世界闻名的会议展示中心，其中博物馆区更是集聚了世界级的文化艺术机构，包括自然博物馆、天文馆、水族馆和美术馆。 |
| 巴黎起源于塞纳河，城市的主要建筑大都集中在塞纳河沿岸。因此，也可以说塞纳河也是巴黎的生命线。塞纳河在巴黎市自东向西流过，形成一个弧形，长度约13公里。它的两岸风光秀丽，楼房鳞次栉比，有的建筑已经历了几百年的风风雨雨，有的则是现代技术的杰作，它们完满地体现了巴黎古往今来各历史时期不同的建筑艺术与风格。名胜古迹也密布河道两旁。白天游览塞纳河，四周风景如画，岸上的座座建筑色彩分明，卢浮宫、奥赛博物馆、巴黎圣母院、埃菲尔铁塔等名胜一个个掠过，各具特色的桥梁也一座座迎面扑来，使人目不暇接。夜游塞纳河则别有一番情趣。岸上灯光闪烁、熠熠如画，河中风清水澄、优雅宁静。两岸的名胜被灯光勾画出清晰的轮廓。按照巴黎市政府的规定，市区内有155座纪念场所夜间有灯光照明，其中许多都集中在塞纳河两岸。特别是游艇上都装备有强聚光灯，一束束白光放射出去，把两旁景物照得通明，不但建筑物的外形清晰可见，连上面的装饰与雕塑在游人的目光中都不会漏过。 |
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